Когда ответы от владельцев наконец получены, то наступает время визитов. Как они проходят и чего можно ожидать? В этом посте я бы хотела поделиться своим опытом.
Данный пост является продолжением в серии постов про поиск жилья:
Кратко
Случай 1: мошенники
Источник: фб
Контактное лицо: владелец квартиры
Ответственное лицо: владелец квартиры
Объявление я увидела на фейсбуке в группе для студентов. Хотя оно содержало минимум информации и просьбу связывать по почте другого человека, я таки решилась рискнуть!
Ответили мне очень быстро, объяснили ситуацию, попросили общую личную информацию. Но! Номер дома не указан, хозяева находятся где-то далеко, готовы отвечать в срочном порядке, просят о депозите для блокировки квартиры за вами, предоставляют кучу фотографий и видео квартиры, заверяя в достоверности информации.
Когда захотела посмотреть реакции и комментарии на пост в фейсбуке, то там уже и его след простыл, хотя прошло всего пару часов.
Но если следовать простому правилу: нет визита — нет контракта — нет депозита, то такие мошенники безвредны. Однако, после этого я стала еще более тщательно искать объявления, чаще писать в агентства и не спешить говорить о себе ничего лишнего.
Случай 2: небольшая студия
Источник: фб
Контактное лицо: текущий жилец
Ответственное лицо: владелец квартиры
Это тоже был пост в фейсбуке, но тут уже обращаться нужно было к автору поста. На этот раз информации о квартире было указано более чем достаточно, не было номера дома. Я напряглась, но по описанию места и гугл картам полный адрес оказался очевидным.
Ответили мне достаточно быстро, в течении пары часов, встреча была назначена через три дня. Это же объявление мне также попадалось на leboncoin, но буквально за день оно исчезло.
Визит проходил при участии моего сожителя, хозяйки и пары текущих квартирантов, которые занимались поиском новых жильцов. Видимо, когда ситуацию объяснили, чтобы обезопасить себя, хозяйка набрала меня по фейсбуку текущей квартирантки. Я объяснила ситуацию, ответила на ее вопросы. Судя по всему, показания совпали 🙂 А пока мы болтали, для меня готовился фото- и видео-отчет.
Выбор у нее был между нашей парой и еще двумя другими различными кандидатами. Судя по ее сообщениям, она посчитала нас очень серьезными и потому готова была предоставить первым право аренды. Думаю, ключевую роль сыграла хорошая подготовка к визиту и список вопросов.
Случай 3: большая квартира
Источник: фб
Контактное лицо: текущий жилец
Ответственное лицо: агентство
Объявление выставила в фейсбуке текущая жительница, связалась она в течение часа и назначила встречу прямо на следующий день.
В день визита ее весьма смутил тот факт, что вместо меня пришел парень, да и еще со всем пакетом документов. По ее словам, она лишь передает основную информацию о людях агентству, которое потом само выбирает подходящего кандидата. Спустя неделю после визита ни ответа, ни привета.
Какие были еще ответы
Ответы от агенств начали появляться не сразу, спустя где-то неделю или две и далеко не на все объявления. Больше всего ответов пришло от компании orpi. Но к тому моменту у нас уже была договоренность и процесс подписания контракта, поэтому эти пути остались неисследованными.
Вот небольшая статистика по агентствам:
- Centure21: в течение часа
- Orpi: в течении 1-2 дня ответ
- Cabinet Devaux: через 1 день
- Foncia: через 3 дня ответ
- Bien Loger: через 2 дня переадресация, плюс через 1 день ответ
- R.I.L Agence immobilière – нет ответа
- IMMO DE FRANCE LORRAINE нет ответа
- IMMOBILIERE POINCARE LOPPINET нет ответа
Так же я получила три звонка, но о них узнала уже по прибытию во Францию.
Какова ситуация
У меня, как у будущего исследователя в компании и лаборатории, было несколько плюсов и минусов:
– иностранка
– я нахожусь в другой стране и не могу связываться с владельцами напрямую по телефону
– у меня еще нет визы и точной даты ее получения
+ у меня есть данные о проживания во Франции за прошлый год, даже в том же городе
– актуальный адрес в другой стране не Евро Союза
+ у меня есть опыт оплачиваемой стажировки в том же месте
– у меня нет гаранта
+ но великая вероятность его получить, раз уже есть приглашение на работу
Когда я спрашивала об этом моменте в агентстве, т.е. может ли кто-то посещать квартиры вместо меня, то они ответили согласием. А вообще, на осмотр квартиры всегда советуют с друзьями или родственниками, чтобы иметь более объективное представление.
Подписание контракта
Когда Вам удалось “выиграть конкурс”, то дальше все уже более спокойно и предсказуемо: вы договариваетесь о датах оплаты, планируемых работах, Вам присылают контракт, вы его подписываете, делаете депозит, оформляете страховку, по приезду подписываете документ о состоянии квартиры.
В среднем на поиск и получение жилья может уйти около месяца, однако если Вы не привередливы относительно места и цены, да и еще с французским номером, то за неделю или полторы можно справиться.
Также стоит принимать во внимание, что речь идет о небольшом городе. В Париже эти процессы более быстрые и жесткие, требуется два гаранта с полным пакетом документов, квартиры разбираются в течении нескольких часов.
Leave a Reply